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缦云广州择址天河国际生态区核心,与两大经济引擎天河CBD和金融城CBD,保持约6公里的直线距离。
项目位处天河国际生态区,约71万㎡城市林海景观围绕,紧邻约2万㎡月亮湖。
省级名校在旁(奥体东小学、灵秀小学、执信中学、清华附中等),自建12年公立教育配套,满足从幼儿园到初中的优质教育需求。
优质医疗:暨南大学附属第一医院、广州医科大学附属中医医院、中山大学附属第三医院等多家三甲医院;
繁华商圈:三大国际级商圈直线公里,随心到达太古汇商圈、珠江新城商圈、金融城商圈
项目占地约8.1万㎡,总建筑面约37万㎡,距离天河CBD和金融城CBD仅约6公里,坐拥71万方城市林海,所在板块定义为“天河国际生态区”。
项目产品涵盖145-320㎡三至五房,目前在售户型:145㎡三居、174㎡四居、190m²五居和260m²五居,是天河市中心难得的半山大宅。
项目自建1个约5800㎡星际会所,涵盖文化、运动、健康、宠物、教育、购物等日常需求。
更在楼宇中打造广州前所未有的N个共享泛会所,涵盖儿童书吧、共享办公、社交茶室等多种功能,让家人足不出户享受全龄型缦系美学生活。
集精工、生态、健康、智慧四大体系,获建筑界“奥斯卡奖”国际WELL金级预认证。
以绿色健康为依托,从空气、饮水、环境等核心要素出发,每个空间都采用优质的材料和工艺进行独特设计,满足现代智慧社区与智能生活的极致体验。
约37万㎡全龄社区,产品涵盖145-320㎡三至五房,私家电梯厅,专梯专户。
缦系无边际服务体系,包含时间、空间、私属三个维度,以自然无痕的服务方式, 为业主营造没有束缚和限制、自由自在的服务体验。
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1、本文对项目周围交通、商业、配套以及其他市政条件的介绍,具体以政府规划及现场实际为准,不构成要约及开发商任何承诺。距离来源于百度地图测距、直线、 本资料中提及的学区划分及入学条件等信息仅供参考,并不代表我们作出任何形式的承诺或保证。所有相关细节,包括但不限于学区的界定、入学资格、申请程序等,均应以当地政府部门的最新政策和学校官方发布的正式通知为最终依据。我们建议密切关注教育部门和学校公布的最新消息,以确保获取最准确和最及时的教育信息。
3、本项目周边的轨道交通信息提供仅为方便参考,并不代表开发商对此作出任何承诺或作为交付条件。关于轨道交通的具置、站点名称、路线规划等细节,均以政府相关部门的正式规划文件和实际建设情况为准。我们建议自行核实相关信息,以确保了解最新、最准确的交通建设进展。
4、本项目所展示的园林绿化和外立面效果图仅为示意之用,旨在提供一个初步的视觉体验。实际的园林设计、植物配置、树木品种选择以及建筑外立面的材料和施工工艺等,将根据项目最终的施工图和交付标准来确定。我们承诺,所有细节都将以实际交付的园林景观和建筑外观为准,确保获得与效果图相符甚至超越期待的高品质居住环境。
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我们先不判断这句话的真假,问题是这条关于房地产的小作文即使实施了也没有任何现实意义呀,现在的房价下跌可不是地方城市让它下跌的,恰恰相反,面对房价下跌,各大地方城市都在努力托底,努力救市,就怕房价跌的快,
原因很简单,房地产背后最大的受益者其实就是地方城市,因为土地价格在房价中的占比是非常高的,并且地方城市也非常依赖土地财政,
最近几年土地财政收入不断下降,你看看各地方城市出现了多少幺蛾子事情?出售各种特许经营权,罚没收入不断增长,
但奈何现在居民杠杆太高,居民收入信心不足,再加上整体购房需求开始走下坡路,所以房地产的销量和房价才出现了下降,
恐怕这都很难做到,即使强行把房价列入地方城市KPI,所得到的结果无非是一个统计数据的上涨,
然后是三四五线城市只拆不建,货币化安置。其实这条小作文潜台词就是在告诉三四五线城市不能卖地了。
很多城市的库存量都已经超过36个月,也就是说即使在不新增土地供应的情况之下,库存量也足够卖3年,
按理说减少土地供应,库存量较高的城市甚至停止土地供应,这是好事,调节房地产供需关系。但奈何现在各地方城市对于土地财政依赖程度过高,直接停止土地供应,很多三四五线城市就真的活不下去了,
到时候各种奇葩的去库存方法,增加地方收入的方法恐怕都会出现。所以开头我就说没有必要讨论小作文的真假,
谁都知道房地产的问题出在哪,难点是之前吃惯了红利,坐着车开着空调往前跑,
但也没办法,压力已经到这了,单纯的指望他们主动改革、换赛道肯定是不行的,必须得倒逼,
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