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　　广州城央土地紧缺，项目由14栋12层小高层组成，小高层洋房是对户均采光、景观资源的更多占有，让每一户纵情拥抱自然，让每一层都和阳光更亲密。

　　恒静｜全天噪音≤45分贝，全屋无空调设备噪音、无风噪，睡眠特困户也能入睡

　　恒氧｜室内空气最高每小时置换1次，24小时不间断，不开门窗也能高效通风换气

　　产品涵盖123-352㎡三至五房，共8类户型，户型实用率高达82.8%。产品采用LDK一体化设计，将客厅、餐厅和厨房打通成为一个完整空间，促进不同家庭成员间的更多交流互动，配合270°观景阳台，令空间的舒适度无限延伸。

　　全球顶尖设计公司Martin Kemp Design（代表作：海德公园一号、比弗利山庄、侨鑫汇悦台等）、全球豪华酒店设计公司2pi r Design（代表作：北京柏悦酒店等）、香港顶尖室内设计公司Icon interior & Decoration（代表作：半山壹号等）三大明星团队操刀室内设计。

　　南近珠江新城，北望火炉山，东临科韵路，西接汇景新城景观中轴带，广园、华快、沈海高速三大干线号线站即达珠江新城，地理位置稀缺优越。

　　23万㎡精致园林景观，打造为市中心超大规模的城市生态绿洲，包括2公里中央景观长廊、5万㎡山顶公园、3万㎡汇景湖等。

　　配备8万㎡世界PGA级高尔夫训练中心、广州唯一拥有永久产权的亚太国际文化交流中心、2.5万㎡亚太盛会一站式商业街区等生活配套，打造丰富高端的社区氛围，满足业主的生活社交需求。

　　社区内配有九年一贯制汇景实验学校（与华附合作办学）、汇景新城国际幼儿园，此外，汇景台专属配建广州市幼儿师范学校附属幼儿园（公立）和天河区妇幼保健院，打造超高标准国际化精英医疗教育体系。

　　汇景新城是广州豪宅的圈层摇篮，外籍高端阶层的人居首选，名副其实的富人住区。迄今约6000户家庭业主中，囊括了11个国家大使的官邸，超20个国家及地区的外籍人士，精英氛围异常浓郁。

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　　1、本文对项目周围交通、商业、配套以及其他市政条件的介绍，具体以政府规划及现场实际为准，不构成要约及开发商任何承诺。距离来源于百度地图测距、直线、 本资料中提及的学区划分及入学条件等信息仅供参考，并不代表我们作出任何形式的承诺或保证。所有相关细节，包括但不限于学区的界定、入学资格、申请程序等，均应以当地政府部门的最新政策和学校官方发布的正式通知为最终依据。我们建议密切关注教育部门和学校公布的最新消息，以确保获取最准确和最及时的教育信息。

　　3、本项目周边的轨道交通信息提供仅为方便参考，并不代表开发商对此作出任何承诺或作为交付条件。关于轨道交通的具置、站点名称、路线规划等细节，均以政府相关部门的正式规划文件和实际建设情况为准。我们建议自行核实相关信息，以确保了解最新、最准确的交通建设进展。

　　4、本项目所展示的园林绿化和外立面效果图仅为示意之用，旨在提供一个初步的视觉体验。实际的园林设计、植物配置、树木品种选择以及建筑外立面的材料和施工工艺等，将根据项目最终的施工图和交付标准来确定。我们承诺，所有细节都将以实际交付的园林景观和建筑外观为准，确保获得与效果图相符甚至超越期待的高品质居住环境。

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　　我们先不判断这句话的真假，问题是这条关于房地产的小作文即使实施了也没有任何现实意义呀，现在的房价下跌可不是地方城市让它下跌的，恰恰相反，面对房价下跌，各大地方城市都在努力托底，努力救市，就怕房价跌的快，

　　原因很简单，房地产背后最大的受益者其实就是地方城市，因为土地价格在房价中的占比是非常高的，并且地方城市也非常依赖土地财政，

　　最近几年土地财政收入不断下降，你看看各地方城市出现了多少幺蛾子事情？出售各种特许经营权，罚没收入不断增长，

　　但奈何现在居民杠杆太高，居民收入信心不足，再加上整体购房需求开始走下坡路，所以房地产的销量和房价才出现了下降，

　　恐怕这都很难做到，即使强行把房价列入地方城市KPI，所得到的结果无非是一个统计数据的上涨，

　　然后是三四五线城市只拆不建，货币化安置。其实这条小作文潜台词就是在告诉三四五线城市不能卖地了。

　　很多城市的库存量都已经超过36个月，也就是说即使在不新增土地供应的情况之下，库存量也足够卖3年，

　　按理说减少土地供应，库存量较高的城市甚至停止土地供应，这是好事，调节房地产供需关系。但奈何现在各地方城市对于土地财政依赖程度过高，直接停止土地供应，很多三四五线城市就真的活不下去了，

　　到时候各种奇葩的去库存方法，增加地方收入的方法恐怕都会出现。所以开头我就说没有必要讨论小作文的真假，

　　谁都知道房地产的问题出在哪，难点是之前吃惯了红利，坐着车开着空调往前跑，

　　但也没办法，压力已经到这了，单纯的指望他们主动改革、换赛道肯定是不行的，必须得倒逼，

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