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　　在售面积：105、125、125、138㎡，4栋的140、160、180㎡滨江四房发售户型：建面约105-188㎡滨江四房

　　越秀珠实城发 •江湾•和樾，位于海珠-工业大道，珠江后航道宝玉直小学旁（南边路校区）。住宅共有346套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积21.30万平米，住宅占地面积6.30万平米，在售建面约122—188方4室，均价80000/㎡

　　项目坐落广州五大主城区之一的海珠区，立于珠江后航道，坐拥千年羊城繁华；地处海珠新活力文商旅融合圈之内，低密滨江生活，主城热土，天生瞩目

　　环岛路：集景观、休闲、观光于一体的海珠环岛路（在建)，串联海珠9纵9横路网

　　地处广纸商圈，距太古仓约800米，更有乐峰、江燕、江南西、中大等四大商圈环绕，昼夜繁华不息，逛街吃饭看电影一应俱全

　　后航道项目坐拥高密度教育资源，紧邻知名学校宝玉直实验小学、广州市为明中学；此外还有四十一中、江南外国语学校等，全龄段教育资源环绕。

　　小区旁边就是宝玉直实验小学，是目前海珠区规模最大的公办小学，拥有两个校区，光大校区和南边路校区。

　　2017年9月，海珠区宝玉直实验小学与原南边路小学重组，取名为海珠区宝玉直实验小学。

　　初中方面，根据2023年的海珠区公办初中分组表显示，南边路校区对口的初中，如图所示，附近最近的初中是41中；

　　如果条件宽松，也可以选择北边的为明学校，涵盖小学、初中、高中、出国留学一条龙的教育服务，现有在校生四千多人，教职员工400余人，目前已发展成为广州市中心城区最大的一所寄宿制优质民办学校。

　　初中部每学期学费30000元，学校可以为全部学生提供宿位，住宿费每学期1800元。

　　（注：关于教育学校信息一切以教育局官方公布为准，本文旨在提供参考内容，学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，本项目对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准）

　　在项目2公里范围之内，有7所大型的医疗机构，最近的则是在项目西北角直线米的珠江医院。

　　距庄头公园约150米（百度地图直线测距），外揽繁茂公园大境，篮球场、网球场、羽毛球场等娱乐休闲、健身运动咫尺即达，家门口的全龄段休闲场域，擎领时代风潮

　　和樾府系，荣获2022年全国十大顶级豪宅产品系，万博和樾府、大学城和樾府、天河和樾府……每一个“和樾府系”作品，无不缔造楼市传奇。

　　2023年，越秀巅峰再樾，钜献广州第四座和樾府、海珠首座和樾府——越秀珠实城发江湾·和樾，见证世代传承的家族荣耀

　　随着主城中心土地资源开发殆尽，整个海珠多是“见缝插针”的袖珍地块，大盘更是少之又少。越秀珠实城发江湾·和樾乃海珠罕见的8栋楼低密大社区，园林景观配比、居住舒适度将远超普通楼盘，可谓真大盘，纯改善

　　整个广州北向瞰江居多，南向瞰江住宅近乎凤毛麟角，越秀珠实城发江湾·和樾距珠江约300米（百度地图直线测距），占据一线江景，且为城市极为稀缺的南向瞰江，一幕江天，限量版席位

　　广州前航道已开发完善，趋于饱和，未来发展当看后航道。目前后航道一手住宅售价8万+/㎡（数据来源：广州房产），成为当之无愧的“富人区”。

　　江湾和樾位于广纸改造范围内，未来会连片开发，到时周边环境也会得到进一步改善

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