火爆！合景保利香樾四季花园楼盘详情 售楼处位置电话【官米乐M6_YY体育_YY易游体育_米乐M6官网_yy易游官网-APP下载网 】

　　米乐M6易游项目占地87844方，建面约139386.39方，由8栋高层洋房组成，总户数为1240户，共分5个地块开发，不同地块分区域布置不同业态产品，利于各个楼栋之间的通风及采光；

　　社区的容积率仅为2.2，为花都低密度小区；园林采用简约典雅的现代风格，以现代“岭南之景”为设计主题，融入日式自然景观手法，营造时尚摩登而又不失传统的园林打造理念，项目一共打造独特三园景观，分别是水园、山园、花木园，可以说是在中轴线上难得一见的高格调社区整体园林。

　　温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

　　2007年合景泰富在本地打造了马鞍山一号、朗悦君廷，2008年开发了天湖峰境，均为本片区的品质标杆；保利置业在花都发展历经12年，目前打造了5个住宅项目：保利城、保利花城、保利高尔夫郡、保利悦廷、保利翡翠山项目。

　　两大顶尖品牌开放商以超过12年对花都市场和客户的经验，打造花都高端人文作品。

　　紧邻花都交通命脉双向八车道花都大道，规划时速80km/h，可快速接入区府、老城区等；距海布入口1km，经许广高速25分钟抵白云增槎，经三东大道东湖入口30分钟达白云新城；距穗莞深城轨天贵路站约3km，1站到广州北，2站到白云机场(可无缝接驳地铁三号线分钟达广州南站。

　　2.2容积率，是花都在售项目密度最低的社区；点状式布局，最大化楼间距；每栋楼为纯南北坐向，业主能享受最自然的一手南风；4.7万㎡日式风格园林，打造移步换景生态园林环境，同时园区内植入多元化空间场景，儿童游乐区、全龄健身设施、阳光草坪、成人儿童双泳池等全生命周期配套,保证家庭每一位成员都能有属于自己的生活休闲空间。

　　项目建筑面积约13.5万㎡，小区规划共8栋楼，总户数为1242户，点状式布局和纯南北坐向楼栋规划设计，2.2低密的品质精著人文学府，两梯五户高层产品，带精装修。

　　依据最新政策，本地户籍单身以及非本地户籍单身，在限购区域内，可以购买一套面积小于 120 平方米的房屋，而对于面积 120 平方米及以上的，理论上是可以随意购买的。至于不限购区域，那就更无需多言了。

　　不管你是挂牌还是放租，不管是第几套房，也不管在何处以及有无未还清贷款，再购买都是 1.5 成首付。

　　1.荔湾有一套房，然后在天河和越秀各自再买一套，天河和越秀的这两套都算首套。

　　3.荔湾有 3 套房，全部挂牌或放租后再买第 4 套，新的这套依然算首套。

　　主要银行的首套房贷利率变为 LPR 减 55 个基点，调整后，5 年期以上首套房贷利率是 3.4%。先前广州首套房贷利率为 3.85%，此次调整降低了 45 个基点。

　　若按照商贷 100 万元、贷款 30 年、等额本息还款方式来算，此次广州首套房贷利率降低后，每月的月供能减少 253 元，利息总额约减少 9.1 万元。

　　主要银行二套房贷利率调整为LPR减15个基点，调整后，5年期以上二套房贷利率为3.8%。之前广州二套房贷利率为4.25%，此次调整同样下降了45个基点，二套房贷利率跌破4%。

　　如以商贷100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次广州二套房贷利率降低后，每月月供可减少259元，利息总额减少约9.35万元。

　　根据央行5月17日发的《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。

　　只不过，5月18日前已发放的个人住房公积金贷款，需要等到2025年1月1日调整。

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