古北99-上海闵行区(古北99)楼盘详情-房价-户型容积率-小区环境米乐M6易游

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　　前段时间，上海内中环间大古北准现房红盘古北99售楼处电话：终于迎来了开盘！

　　开盘当日，这个首开货值不到14.6的项目热销超12亿元，重现古北现象级热销！！！也让古北99售楼处电线年上海豪宅市场神仙打架的新看点！

　　项目首开仅余少量户型在售，预计12月加推剩余两栋高层，户型首次曝光，手持千万预算的朋友可以持续关注起来：

　　，具有超强的兑现能力，还是更加宜居的低密墅区小高层，还是建面约134-154㎡这样一个同面积段供应量极少但功能性超高、空间尺度感超强的项目，同时，在建筑立面、园林景观、无边际服务、超大商业地带、增值产品、户型设计等多个方面也都堪称硬核。

　　！仅88套房源，备案均价11万/㎡，低于周边二手房价格，质价比超高，挤入古北恰逢其时！

　　自2021年至今，近4年时间，在总供应301707套房源的情况下，古北完全0供应！根本没给任何人上车的机会！

　　把范围再扩大到金虹桥，近两年时间也是0供应，近4年也才仅有333套房源入市，占比0.1%，几近于无！

　　古北99售楼处电线万/㎡，质价比更高！古北与徐滨不同的除了价格，还有发展模式！徐滨依托“一江一河”而发展，多为综合体项目，即多种业态混在一起，这样的居住模式会导致的问题就是生活环境嘈杂；

　　而古北不同，古北是一个“纯粹宜居”的版块，用“出则繁华，入则静谧”来形容最合适不过，做到了生活区就只是生活！

　　值得一提的是，项目推出的面积段为建面约134-154㎡户型，这正好是改善户型中的合适面积，更符合绝大多数家庭的功能选择，普适性更强！建筑立面效果图，以实际交付为准

　　在80年代，古北作为上海第一个国家级开发区——虹桥开发区的住宅配套而兴起，成为上海第一个涉外社区；

　　这也意味着古北是上海当之无愧的城市名片，与“一江一河”、市中心风貌保护区有相同地位。示意图，仅供参考

　　不仅是长久以来国家战略的驱动，古北也和周边的“好邻居”互相成就！古北东北部是

　　，它持续发挥着老牌CBD的实力，外资底蕴尚在，还有上海本地大厂拼多多加持。同时它还是上海TOP级商圈，有重奢尚嘉中心，南丰城等商业。南侧是产业巨头

　　，经过近40年的市场积累沉淀，漕河泾园区崛起多家业界翘楚企业，微软、网易、商汤、旷世、默沙东、雅诗兰黛等等。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　，据悉，虹桥国际中央商务区正抢抓低空经济新赛道，计划到2027年，打造300亿元以上规模的低空经济产业集群，助力上海成为具有国际影响力的“天空之城”。

　　从项目出发，向西行驶约7.4公里可轻松抵达上海虹桥国际机场，约11公里抵达虹桥站，向东

　　向北约4.7公里就是中山公园、约5.8公里可达长风板块；（数据来源于百度地图）

　　据上海长宁2022年的数据，古北社区拥有来自美国、日本、韩国、英国、法国等50多个国家和地区及港澳台的约3.2万名中外居民，形成了“小小联合国”。漫步在古北路边，随处可见日韩料理、东南亚餐厅、西餐厅等异国美食，以及比肩陆家嘴金融的各类外资银行，都体现着这个国际化社区的精神。

　　教育资源国际化，项目周边有上海耀中国际学校、上海长宁国际学校、上海英国不列颠国际学校、上海日本人外籍人员子女学校等等，尽享全球教育视野。医疗资源国际化

　　艺术休闲国际化，附近的老外街，日系百货高岛屋，古北SOHO，程十发美术馆、上海油画雕塑院，上海儿童博物馆，名都体育公园还有约13万方的新虹桥中心花园

　　期房难免会有租房过渡期，以与古北99售楼处电话：面积较为吻合的古北中央公园计算，租金为3.5万/月，一年租房成本就是42万！

　　古北99售楼处电话：是上海市中心少有的低密度、 宽栋距、日照充足的项目，也是一个在城市核心地段的臻稀墅区，舒适度更高，体验感更好！

　　本项目精装小高层容积率为2.13、联排别墅容积率仅为0.86，直接弥补市场缺口！

　　超大商业地带匹敌古北壹号会所配置，采用中式建筑设计风格与全国排名第三的豪宅缦合北京的“华府会”同源，京城十大会所之一，曾接待过马斯克母子、曾毓群等显贵名流。

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